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佛山2年新增购物中心200万外来零售巨头

发布时间:2019-10-13 05:50:31

  佛山2年新增购物中心200万㎡ 外来零售巨头高调进驻

  今年3月,广州百货集团拍下金沙洲地块,正式进军佛山地产并开发商业项目;5月,顺德太平洋广场奠基,标志着太平洋百货进驻佛山建设城市综合体;6月,怡丰城(专题阅读)(相关干货)在南海奠基,将建成一站式多租户的购物中心;7月,王府井百货拍下季华路地块,高调进驻佛山。此外,广州友谊商店、华润万家、麦德龙、沃尔玛高明荷城项目等将于今年正式营业,天河城也透露将进驻南海金融城项目。至此,已有近十家外来零售巨头布局佛山。

  外来零售巨头纷纷进驻佛山,有本地开发商表现淡定,认为佛山目前确实缺乏高端商业,外来巨头的进驻也是基于佛山商业的潜力,而商住混搭模式会给商业氛围培养减轻压力。

  缺乏高端商业也是主因

  有业内人士表示,今年是佛山商业地产的发展元年。从广百百货拍下金沙洲地块开始,太平洋、王府井、怡丰城先后在佛山拿地或奠基,包括麦德龙、华润万家在内的近十家外来零售巨头布局佛山 近两年来,佛山的购物中心已增加了200万平方米左右。

  业内人士认为,随着广佛同城的推进,更多零售巨头看到佛山市场的潜力。而随着限购政策的落定,也使得商业地产比住宅更具优势,佛山本身缺乏高端商业也是重要原因之一。据了解,佛山目前的商圈主要集中在祖庙、东方广场和桂城的城市广场一带,但定位都以中低端为主,诸如顺联国际一类高端定位的商业项目屈指可数。在新浪上一个关于 你看好外来零售业进驻佛山吗? 的调查问卷中,有91.7%的友选择了 看好 。

  在顺德太平洋广场奠基时,台湾太平洋集团董事长章启光表示,陈村位于广佛中心,而顺德周边藏富于民,购买力很强。但由于本地的商业档次不够高,每到周末和节假日,总有大批的顺德人到香港购物。因此太平洋希望能在这个项目中引入奢侈品牌的经营,留住这部分高端消费人群。

  商住混搭有助培养氛围

  外地零售巨头进军佛山商业地产,从拿地和项目规划情况来看,大部分商业项目都是以 商住混搭 的形式出现。譬如王府井拍下的季华路地块,就是商业服务业设施、兼容住宅用地。这一地块的土地拍卖文件中规定,其住宅比例不得超过计容总建面的25%;而广百百货的金沙洲项目,也规定经营商业面积不得少于3万平方米。业内认为,商住混搭模式有助于开发商培养商业氛围,促进商业中心的发展。

  南海区某开发商表示,大型商业都需要一个较长时间的酝酿。 并不是一开就可以很旺,特别是在一些非中心区域的商业项目,都需要周围住宅的人气影响,才会逐渐热起来。

  东海国际营销总监徐伟钊同样认为,人气对于佛山的商业地产来说至关重要。 3~5年内,广佛中心区域的商业项目人气肯定会旺起来。因为广佛同城的推进,加上地铁通了以后交通的便利,对佛山的商业来说是极大的利好。

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